Услуги

Мы одинаково любим создавать как жилые, так и общественные пространства, или архитектуру. Предпочитаем реализовывать проекты полностью от начала до конца вплоть до декора и крайне редко делаем просто визуализации без авторского сопровождения. Мы также сотрудничаем с подрядчиками в разных областях и строительными бригадами и можем реализовать проект полностью самостоятельно без участия заказчика. Ниже подробно описаны условия и стоимость.

Дизайн-проект

Стоимость - 4 500 руб/кв.м.

При площади менее 40 кв.м. стоимость фиксированная - 180 тыс.руб

Этапы:

Планировка
1. Составление развернутого технического задания;
2. Замеры и обмерочный план;
3. Детализированный план расстановки мебели;
Концепция
1. Подбор референсов для уточнения общей стилистики проекта и отдельных зон;
2. Moodboard коллаж с основными материалами и знаковыми элементами проекта;
3. Обобщенные 3D схемы для согласования функционального наполнения и цветовой гаммы.
Визуализация
1. Создание фотореалистичных визуализаций;
2. Уточнение планировочного решения с учетом внесенных изменений.
Рабочие чертежи
1. Обмерочный план;
2. План демонтажа;
3. План монтажа;
4. Планировочное решение
5. План расстановки мебели и оборудования с обозначениями;
6. План расстановки мебели и оборудования с размерами;
7. План привязки сантехнического оборудования;
8. План полов и ведомость напольных покрытий;
9. План устройства потолков и ведомость отделочных материалов потолка;
10. План отделки стен;
11. План привязки электрофурнитуры;
12. План теплых полов (при наличии);
13. План привязки осветительных приборов;
14. План-схема групп включения осветительных приборов;
15. План вентиляции и кондиционирования (ТЗ для подрядчиков);
16. Ведомость окон и дверей (при наличии);
17. План маркировки разверток;
18. Развертки стен;
19. Планы раскладки плитки (при наличии);
20. Ведомость отделочных материалов;
21. Ведомость электрофурнитуры;
22. План маркировки мебели и оборудования;
23. Ведомость и чертежи заказной мебели;
24. Ведомость серийной мебели;
25. Ведомость сантехнических приборов;
26. Ведомость осветительных приборов;
27. Фотореалистичные визуализации;
28. И другие необходимые чертежи и узлы, необходимые для полноценного восприятия проекта и успешной реализации.

Также мы всегда бесплатно подготавливаем предварительную смету по проекту в качестве бонуса.

Оплата за проект происходит в 5 этапов по договору.

Пример альбома чертежейПример сметы

Авторский надзор + комплектация

Стоимость — от 60 000 руб/ежемесячно на весь срок реализации в зависимости от сложности и удаленности объекта.

Обычно мы объединяем авторский надзор и комплектацию, так как оба процесса неразрывно связаны друг с другом. Стоимость рассчитывается индивидуально в зависимости от месторасположения объекта. Также мы можем вести авторский надзор и комплектацию удаленно в любой точке мира с некоторыми ограничениями.

Все дизайнерские скидки отдаем заказчику и работаем максимально прозрачно. Мы идем вместе до конца и относимся к любой стройке как к своей, предлагая оптимальные решения в любой ситуации.

Выезды на объект в среднем 1 раз в неделю, консультации по телефону или онлайн безлимитно в рабочие часы.

Авторский надзор НЕ подразумевает технический надзор.

Состав услуги
1. Консультирование строителей и подрядчиков по любым возникающим вопросам в мессенджерах и по телефону ежедневно в рабочее время;
2. Выдача развернутых ТЗ всем подрядчикам;
3. Составление подробной сметы на чистовые отделочные материалы, чистовое сантехническое оборудование, осветительные приборы, серийную мебель, чистовую электрофурнтитуру, декор и ее актуализация (без учета черновых материалов и работ) с указанием цен, артикулов, скидок, сроков поставки и ссылок в онлайн формате с предоставлением доступа заказчику;
4. Доработка и актуализация рабочих чертежей при необходимости;
5. Координация подрядчиков из смежных областей;
6. Проверка соответствия работ подрядчиков дизайн-проекту;
7. Рассылка запросов, обработка и аналитика коммерческих предложений от подрядчиков и поставщиков с внесением всех данных в сводные таблицы;
8. Оперативное решение вопросов, возникающих в процессе стройки;
9. Ведение графика закупок с помощью Диаграммы Ганта для того, чтобы строительные работы не простаивали, все закупалось вовремя и ремонт завершился в срок;
10. Подбор отделок и материалов в салонах и магазинах, организация доставки образцов, создания выкрасов, согласование образцов с заказчиком;
11. Поиск материалов и мебели взамен снятых с производства или подорожавших в процессе реализации;
12. Общение с подрядчиками, расчет необходимого количества материалов, переговоры о скидках, согласование с заказчиком счетов;
13. Организация своевременной доставки материалов, мебели и оборудования на объект на основе графика строительных работ;
14. Организация выездов поставщиков и подрядчиков на объект для проведения замеров и последующего монтажа;
15. Коммуникация со столярным производством: проверка чертежей, подбор отделок, фурнитуры и комплектующих.
Зачем нужен авторский надзор и комплектация?
1. Авторский надзор — это, прежде всего, экономия времени, нервов и денег заказчика. Несмотря на то, что наш проект включает в себя всю необходимую информацию для реализации, в процессе стройки появляется масса уточняющих вопросов непредсказуемого характера как у строителей, так и у подрядчиков, которые они будут задавать либо архитектору, либо заказчику. Как правило, наши заказчики очень занятые люди, не готовые рисковать, поэтому они предпочитают делегировать эту сферу вопросов специалистам.
2. Только у автора проекта есть видение конечной картинки и понимание каким образом и в какой последовательности реализовать каждый элемент проекта, ведь на стройке все процессы находятся в определенной зависимости друг от друга.
3. Также на этапе проектирования НЕ подбираются конкретные образцы краски, отделки или тканей, поскольку это необходимо делать на месте с учетом освещения и взаимодействия с другими элементами дизайна. Это входит в сферу ответственности архитектора.

Пример сводной таблицы комплектации

Архитектура

Стоимость эскизного проекта — 1 500 руб/кв.м.

Стоимость полного проекта (раздел АР) — 2 000 руб/кв.м.

При заказе полного архитектурного проекта совместно с дизайн-проектом действует скидка 10%.

Дополнительно (но не обязательно) могут понадобиться и выполняются отдельно: геология участка, смета на строительство, раздел КР (конструктивные решения), раздел ИР (инженерные решения) для водоснабжения и канализации, вентиляции, кондиционирования и отопления, электричества.

Этапы:

Планировка
1. Составление развернутого технического задания (сбор данных об основных технологических процессах/ индивидуальных пожеланиях заказчика и т.д. в виде анкеты и устно при встрече), обязательно требуется топосъемка;
2. Посадка дома на участок;
3. Эскизные планы этажей с расстановкой мебели.
Концепция
1. Подбор референсов для уточнения общей стилистики проекта;
2. 3D эскизы здания и проработка фасадов.
Визуализация
1. Создание фотореалистичных визуализаций;
2. Уточнение планировочного решения с учетом внесенных изменений.
Альбом чертежей для эскизного проекта
1. Схема расположения дома на участке;
2. Схема плана первого этажа в осях с расстановкой мебели;
3. Схема плана второго этажа в осях с расстановкой мебели (и след.);
4. Схема фасадов в осях и цвете;
5. 3D визуализации экстерьера.
Альбом чертежей для полного проекта (АР)
1. Пояснительная записка;
2. План расположения дома на участке (генплан);
3. План первого этажа в осях с расстановкой мебели;
4. Плана второго этажа в осях с расстановкой мебели (и след.);
5. План кровли;
6. Фасады в осях и цвете;
7. Кладочные планы;
8. Кладочные фасады;
9. Продольный и поперечные разрезы;
10. Планы привязки сантехники;
11. Планы теплого пола;
12. План напольных покрытий и экспликация полов;
13. Маркировочные планы этажей;
14. Узлы;
15. Детализация лестницы и других специфических элементов;
16. Спецификация или ведомость окон и дверей;
17. Ведомость строительных материалов;
18. Ведомость напольных покрытий;
19. Ведомости материалов отделки;
20. 3D аксонометрии несущего каркаса;
21. 3D аксонометрии экстерьера;
22. 3D визуализации фасадов.

Пример эскизного проектаПример полного проекта (АР)